Van Egmondkade 46 Utrecht
Omschrijving
Bijzonder leuke en ruime benedenwoning van 70 m² met een heerlijke en zonnige tuin (5 meter breed) op het zuid westen. Een heerlijke starterswoning op een leuke plek!
Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor dit huis groter is dan de gemiddelde benedenwoning in deze buurt. Verder is de indeling speels met een ruime woonkamer, een aparte keuken en een ruime slaapkamer. Maak zeker een afspraak om daar een goed beeld van te krijgen.
LIGGING
Gelegen op een centrale locatie in Zuilen. Zuilen is een gezellige buurt in Noordwest Utrecht, de laatste jaren volledig opgebloeid en nog volop in ontwikkeling. Zo vind je er op loopafstand van de woning allerlei voorzieningen en winkels zowel bij de Rokade als aan de Amsterdamsestraatweg. Daarnaast zijn er allerlei hippe “tentjes” in de buurt om wat te eten als bijvoorbeeld “De Kleine Baron”, of ga voor een lekker broodje naar “The Sandwich company”. Het prachtige Julianapark ligt op loopafstand. Verder ben je in nog geen 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht en met de auto ben je zo op de snelweg. Ook het treinstation Zuilen is nabij gelegen. Verder kun je in de wijk gratis parkeren.
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met de meterkast en een garderobe ruimte. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer. De schuifpui biedt toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Vanuit de dichte keuken is toegang naar de badkamer en de doorloop naar de achtergelegen slaapkamer, die uitkijkt op de tuin. Achterin de tuin is er nog een verouderde schuur.
Tuin:
Op het zuid westen met achterin over de hele breedte een schuur. De tuin is ruim 5m breed en zonnig diep.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1926.
* Woonoppervlakte 70m2 en inhoud 258m3.
* Ruime achtertuin op het zuid westen.
* De maandelijkse VvE bijdrage is 50,-.
* C.V.-ketel Bosch (eigendom) 2005.
* Oplevering in overleg.
Verkoper:
“Met heel veel plezier heb ik hier gewoond. Een fijne buurt, leuke buren, maar nu is het tijd voor een volgende stap. De wijk blijf ik trouw en ik verhuis naar een woning op een steenworp afstand.”
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.