Van Zijlstraat 7 Utrecht

Omschrijving

Een goed onderhouden en lichte 4-kamer woning met zonnige gelegen tuin en achterom in de populaire wijk Lauwerecht.

Deze fijne woning met achtertuin op het westen heeft drie slaapkamers en een ruime zolder waar je een vierde kamer kunt realiseren. De ligging is ideaal, in een gezellige wijk en dichtbij vele voorzieningen, het centrum van de stad is gemakkelijk per fiets en zelfs lopend bereikbaar. Kortom, deze woning heeft het!

V Goed onderhouden 4-kamer woning in het gezellige Lauwerecht
V Tuin op het westen met achterom
V Moderne badkamer, toilet en keuken
V Op de begane grond en eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt
V In de straat kun je nog gratis parkeren
V Dichtbij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 20 minuten wandelen naar het Neude
V Energielabel D
V Oplevering kan snel

De Van Zijlstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk Lauwerecht aan de rand van het centrum met voldoende gratis parkeerruimte voor de deur. Voor het lekkerste brood en banket wandel je naar Bakker Boonzaaijer. De slager, snackbar en bloemist bevinden zich om de hoek. Lekker eten kun je bij Hygge en op zondag ontbijten met pannenkoeken bij Tijm. Sportgelegenheden zoals het zwembad, de schaatsbaan en voetbalvelden bevinden zich op nog geen 7 minuten fietsafstand en heerlijk wandelen kun je langs de Singel. De levendige Amsterdamsestraatweg, met een divers aanbod dankzij ondernemers uit verschillende culturen, is niet ver weg. Nog meer leuke tips? Op de fiets naar het Julianapark of Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vaste land, waar je het hele jaar door voor de leukste activiteiten terecht kunt. Of naar de Maarsseveense Plassen voor een zomerse dag verkoeling in de natuur? Je kunt hier met gemak alle kanten op. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de wijk en mocht je iets verder van huis willen dan zijn de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden, kom je in de keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een ruime hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met wasemkap, oven en een vaatwasmachine. De living ligt aan tuinzijde en is heerlijk licht door het grote raam en de loopdeur naar de tuin. De tuin ligt op het zonnige westen waardoor je hier lang kunt genieten van de zon, tot deze onder gaat. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterin de tuin staat een stenen schuur voor de fietsen e.d. De tuin is tevens via de achterom bereikbaar.

1e Verdieping:
Op de overloop is een vaste kast te vinden waar de wasmachine opgesteld staat. Tevens toegang naar de drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een douchehoek en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De bergzolder is via een vaste trap bereikbaar en ideaal als opbergruimte. Het dak is deels al geïsoleerd en de cv-ketel hangt hier. Na het plaatsen van een dakkapel zou je er ook gemakkelijk een vierde slaapkamer kunnen realiseren.

Kortom, deze goed onderhouden en strak afgewerkte woning is zeker een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.