Vechtplantsoen 261 Utrecht

Omschrijving

Een prachtig en rustig gelegen 2-kamer appartement met maar liefst 2 balkons op één van de mooiste en groenste locaties van Utrecht.

Dit heerlijke 2-kamer appartement met een uniek uitzicht op de Vecht en de riante groenstrook die zelfs helemaal doorloopt tot het dorp ‘Oud Zuilen’, is een mooie kans voor iedere (her-) starter. Deze lichte en ruime woning is uitstekend gelegen dichtbij de bruisende binnenstad én de natuur en alle belangrijke voorzieningen om de hoek. Heerlijk genieten van de lange warme zomers op de balkons, die zich zowel aan de voor- als achterkant bevinden. Kortom, deze woning heeft het!

V Fijn 2-kamer appartement in het populaire Zuilen
V Maar liefst twee balkons met vrij en groen uitzicht
V Heel eenvoudig 3 kamers van te maken
V Gelegen op de 1e verdieping; geen lift
V Centraal gelegen nabij winkels, (groene) recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en OV
V Voldoende parkeergelegenheid incl. laadpaal
V Riante berging in de onderbouw aanwezig; ideaal voor fietsen en opslag
V V.v.E. bijdrage 156,- per maand
V Energielabel C
V Oplevering kan snel; 1e kwartaal 2024

Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven! Dichtbij zijn de Vecht en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje of een flink stuk roeien. En heerlijk genieten van al het groen en de rust. Aan de achterkant bevindt zich de riante tuin, die eigendom is van de V.v.E. Daarnaast zijn er mooie fiets- en wandelroutes naar de Maarseveense Plassen waar het zomers ook nog eens heerlijk recreëren is. Het gezellige centrum van Utrecht is op de fiets binnen een kwartier bereikbaar. Je vindt daar een enorme diversiteit aan horeca en kledingzaken en natuurlijk Tivoli Vredenburg voor de beste concerten. Uitvalswegen, station Zuilen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. En heb je geen zin om te koken, dan kun je heerlijk eten bij Oli Mazi of The Colour Kitchen.

INDELING
Via een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de verzorgde centrale ruimte met trapopgang en toegang tot de bergingen.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal met meterkast, extra bergruimte en toilet, heb je toegang tot alle ruimtes. De lichte ruime living, die meer dan voldoende ruimte biedt voor een royale zithoek, heeft een prachtig uitzicht. Het grote balkon aan de achterzijde gelegen en toegankelijk via de schuifpui, laat je genieten van het prachtige groene uitzicht en vanwege de gunstige ligging op het zuiden van de nodige zonuren.

Ook de voorzijde van dit fijne appartement heeft een prachtig vrij uitzicht op de Vecht en meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een ruime eettafel. Het 2e balkon, met wederom een fraai en vrij uitzicht, grenst aan de moderne keuken (2017) die is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien is van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap naar buiten en een losse koel-vriescombinatie (2023) die achterblijft. De wasmachine-aansluiting en CV-opstelling bevinden zich in een aparte ruimte grenzend aan de keuken. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met inbouwkast die aan de achterzijde van de woning gelegen is. De nette badkamer is voorzien van een heerlijke stortdouche en een wastafelmeubel met spiegel.
In het het gehele appartement ligt een laminaatvloer en de muren zijn strak afgewerkt.

Kortom, dit heerlijk gelegen appartement is een absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.