Verenigingstraat 64 Utrecht
Omschrijving
Een charmante 3-kamer tussenwoning met dakopbouw, zonnig dakterras, beschutte stadstuin én garage in de gewilde Tuinwijk.
Deze leuke woning met 2 slaapkamers, tuin én dakterras is gelegen nabij de Vecht. Hier kun je wandelen, hardlopen en roeien dat het een lieve lust is. De garage en topligging ten opzichte van het centrum, parken, voorzieningen en uitvalswegen maken het af, kortom, deze woning heeft het!
V Charmante 3-kamer tussenwoning met garage en achterom in de populaire Tuinwijk
V Beschutte stadstuin én zonnig dakterras
V Uitstekende ligging nabij de Vecht, (sport) voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen
V Energielabel E (tot 21 juli 2032)
V Oplevering kan snel
Deze fijne woning ligt in een karakteristieke straat in een meer dan gezellige en kindvriendelijke buurt met alle gewenste voorzieningen. Bovendien bereik je in slechts een paar minuten fietsen de singels rond het bruisende stadshart van Utrecht. De woningen zijn veelal begin vorige eeuw gebouwd waardoor de wijk een karakteristieke en authentieke uitstraling heeft. De prachtige oude bomen en vele groene parken met speeltuintjes maken het extra sfeervol. Geen zin om te koken na een drukke werkdag? Geen probleem, er zitten genoeg hippe restaurantjes als Blij, Hygge, Tijm en Badhuis in de buurt. Ook Café Willem, Rocking Chair voor de lekkerste koffies en het populaire Griftpark liggen letterlijk op loopafstand en zijn zéker de moeite waard. Station Utrecht Centraal is eveneens zeer goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A2 en A27. Londen ligt op 670 km, Berlijn op 603 km en Parijs op 656 km. Kortom, Verenigingstraat 64 ligt in het centrum van diverse wereldsteden!
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met toegang tot de lichte woonkamer met lichte eiken parketvloer en balkenplafond. De moderne witte keuken grenst aan de achtertuin en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, losstaande koelkast en een heteluchtoven. Aangrenzend de bijkeuken met extra kastruimte, de CV-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het zwevend toilet met designradiator en wastafelmeubel. Onder de living een ruime wijn/voorraad kelder.
1e verdieping:
Met de vaste trap vanuit de living kom je op de overloop van deze woonlaag. Hier vind je beide ruime slaapkamers met laminaatvloer en sfeervolle paneeldeuren. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Vanaf deze verdieping heb je tevens toegang tot het zonnige dakterras. Kom jij hier kijken hoe de zon ondergaat? De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en 2e zwevend toilet. Vanaf de overloop heb je toegang tot de bergvliering met ruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt.
Tuin:
Achter de woning ligt een beschutte stadstuin waar het op alle momenten van de dag rustig zitten is. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, uniek in de omgeving en met de invoering van betaald parkeren in de gehele stad een absolute ‘plus’. De garage komt uit op een binnenterrein, met 2 laadpalen voor elektrische auto’s, waardoor je geen directe achterburen hebt. Via de praktische achterom ben je snel op pad.
Kortom, deze woning is een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.