Verlengde Hoogravenseweg 42 Utrecht
Omschrijving
Een sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met drie slaapkamers en een fijne beschutte tuin met berging en achterom. Deze lichte 4-kamer woning heeft naast authentieke elementen zoals glas-in-lood deuren en ramen, ook een moderne afwerking van binnen. Gelegen in het populaire Hoograven is alles binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het!
V 4-kamer woning in Hoograven
V Tuin op het zuidoosten
V Instapklaar! Moderne keuken en badkamer
V Dubbel glas
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel F (tot 2029), gedeeltelijk dakisolatie en dubbele beglazing
V Oplevering in overleg
Deze woning ligt in een fijn stukje van Hoograven. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Zo is er veel groen en water in de omgeving. En tref je een speeltuin in het Hamersplantsoen. Op loopafstand ben je zo in de omgeving van de Vaartsche Rijn. Voor een hapje en een drankje kan je terecht bij NY Style bistro & bar Op Zuid, tevens een heerlijke plek om te borrelen aan het water. Voor sport kan je terecht bij de diverse sportverenigingen in de buurt, het Cruijf Court IJselsteinlaan of het Footy Park. Voor de dagelijkse boodschappen is er het Winkelcentrum ‘Hart van Hoograven’ en hier vind je een supermarkt, een slijterij, horeca, verschillende winkels en een dierenkliniek. Openbaar vervoer is goed geregeld in de nabije omgeving. Je pakt de bus naar Utrecht CS of Vaartsche Rijn, waar je fietsend al met een minuut of 8 kan zijn. En mocht je toch liever naar het oude stadscentrum willen, dan is dat maar ca. 12 minuten met de fiets. Parkeren is gratis in de wijk en uitvalswegen als de A27 en de A12 zijn goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
De hal is verlicht door het glas-in-lood in de voordeur en dat geeft een prachtig effect. Daarnaast is er genoeg ruimte voor jassen en tassen. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en voelt daardoor nog ruimer aan. De aanwezige trapkast geeft extra bergruimte. Doorlopend naar de achterzijde van de woning kom je in de moderne en ruime keuken (4 jaar geleden grotendeels gerenoveerd). Deze beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals: een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Achter de keuken is een apart toilet en een opbergruimte met wasmachineaansluiting.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer met een vaste kast. Daarnaast is de badkamer en die is modern afgewerkt met een zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen, regendouche met handdouche en een ligbad.
2e Verdieping:
Op de bovenste verdieping is nog een ruime slaapkamer met een vaste kast. Door de dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde is er veel extra ruimte ontstaan.
Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten en is beschut door de muren eromheen en de berging achterin met toegang tot de achterom. De berging is groot genoeg voor een aantal fietsen en opbergruimte. Daarnaast kenmerkt de tuin zich door een verscheidenheid aan planten en bloemen.
Kortom, deze volledige instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing w.o. materialen- en ouderdomsclausule.