Vlindersingel 222 Utrecht

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen en leven. Deze twee-onder-een-kapvilla zorgt voor vlinders in je buik!

V Zeer royaal huis met maar liefst 5 slaapkamers en een garage
V Goed geïsoleerde woning met energielabel A
V Gelegen op eigen grond
V Privacy en rust, door ligging aan het uiteinde van een hofje
V Klassiek van buiten & modern comfort van binnen
V Mooie inrichting met sfeer, waaronder een stijlvolle visgraat parket vloer en paneeldeur
V Heerlijk grote en zonnige tuin
V Kindvriendelijke buurt met veel groen
V Alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving
V Op loopafstand van openbaar vervoer (trein, bus) en dicht bij uitvalswegen (A2, A12)

In het zeer geliefde Johanniterveld in ’t Zand ligt deze prachtwoning gebouwd met stijlelementen uit de jaren ’30 zoals de overdekte entree en de erker aan de voorzijde. Het is de laatste woning in de een doodlopend straatje, hetgeen autoluwte en veel privacy biedt. Ideaal voor zowel kinderen als een ontspannen levensfase. De royale woonkamer kijkt uit op een heerlijk grote tuin.

De ligging is ideaal met alle denkbare voorzieningen nabij. De dagelijkse boodschappen in winkelcentra Parkwijk of Terwijde (10 minuten lopen), uitgebreid winkelen en horeca in Leidsche Rijn Centrum (15 inuten lopen) en in- en ontspannen in Park Groot Zandveld en het Máximapark. Tevens is er voldoende keuze uit scholen in deze kindvriendelijke omgeving én medische voorzieningen om de hoek. Het centrum van Utrecht is snel te bereiken (20 minuten fietsen fietsen, of korte korte treinverbinding vanaf het lokale treinstation op vijf minuten fietsafstand) en met de A2, A12 en Utrecht Centraal nabij de rest van de Randstad ook.

Kortom, een geweldige woning op een toplocatie!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein. De woon-/ eetkamer is zeer royaal en erg licht dankzij de vele ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de brede woonkamer aan de achterzijde. De mooie moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is ruim dus genoeg ruimte voor een grote (gezins)eettafel en daarnaast knus dankzij een gezellige (zit)hoek. Middels een schuifdeur gaan binnen en buiten in elkaar over.

De achtertuin ligt op het noorden, maar door de vrije ligging aan de westkant en de breedte is hier altijd de keuze om in de zon of schaduw te zitten. De naast gelegen garage is gebonden aan de woning en voorzien van kanteldeur en een praktische terrasdeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen in totaal 3 ruime lichte slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde), een separaat toilet, en een mooie praktisch ingedeelde badkamer. Deze moderne badkamer kent daglicht en beschikt over een ligbad, inloopdouche en fraai wastafel meubel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn twee (slaap)kamers gerealiseerd, waarvan één met dakkapel. Deze kamers zijn voldoende ruim en derhalve naar eigen wens in te richten als slaap- dan wel werkkamer.

Derde verdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Persoonlijke noot bewoners:

“Wij wonen hier heerlijk. Met modern wooncomfort, maar wel in de door ons geliefde jaren-30 stijl van het Johanniterveld. Met rust en ruimte door de ligging op het hofje en de vrije, groene uitkijk aan de westkant. En met prettige buren in een kinderrijke buurt.

En dit alles met alle denkbare voorzieningen nabij.: Even een hapje en drankje in Utrecht, lekker borrelen bij Maximus of Bar Iberico, een snelle boodschap in LRC of de natuur in het Maximapark.

Het is dan ook niet vreemd dat we in de buurt blijven wonen: Er kwam onverwacht en om de hoek een unieke volgende woonkans op ons pad. Wij hopen dat de toekomstige bewoners evenveel zullen genieten van ons fijne huis als dat wij dat nog steeds doen. En hopelijk zien we elkaar regelmatig bij een buurtborrel.”

Interesse in deze prachtige en luxe woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.