Von Weberstraat 76 Utrecht

Omschrijving

In Oog en Al, nabij het park Oog en Al, is nu een bijzonder ruime woning (ca. 111m2) met 4 slaapkamers, nieuwe keuken en luxe badkamer beschikbaar. Een luxe inpandige afwerking en een zonnige tuin op het Zuiden met achterom kenmerken deze volledig gemoderniseerde woning. Instapklaar!

Bekijk de exclusieve woonvideo op onze Facebook pagina voor een goede eerste indruk.

Sfeer:
Heerlijk vrij uitzicht op de Kerk en speelweide. Op loopafstand tref je de AH supermarkt en de diverse winkels in de Händelstraat, maar ook voorzieningen als openbaar vervoer, school, sport faciliteiten en diverse horecagelegenheden zoals Buurten zijn nabij gelegen. Een fijne locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Daarbij zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar en bevind je je op fietsafstand van het Centraal Station. Daarnaast is dit deel van de straat breder en daarmee eenvoudiger parkeren.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toilet en gangkast, via de zwarte industriële deur kom je in de open keuken, het eetgedeelte en in de zeer ruime en open uitgebouwde woonkamer. Hoge plafonds en veel licht door o.a. het grote raamkozijn met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een white wash eiken vloer. Aan de voorzijde bevind zich de keuken met lichtinval vanaf de straat. De keuken is zeer luxe te noemen. Het grijze werkblad is van steen en 6 cm dik. Terwijl je aan het koken bent met de inductie kookplaat, kunnen er makkelijk enkele mensen aan de bar plaatsnemen. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Denk hierbij aan de vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven en magnetron. En natuurlijk mag een hippe zwarte kraan en zwarte ruime spoelbak niet ontbreken in het geheel.

Eerste verdieping:
Wat een ruime opzet van deze verdieping. Aan de voorzijde tref je de master bedroom en aan de achterzijde van de woning, tref je de andere riante slaapkamer en de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van moderne grijze tegels en glad stucwerk. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, een douche met grote douchekop en kranen uit de muur en verder een en luxe badmeubel met dubbele wastafel. Tenslotte nog de aparte wc, bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping;
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Verder twee slaapkamers, met veel natuurlijk lichtinval dankzij het dakkapel in elke kamer.

Tuin:
Door de openslaande deuren verbind je je woonkamer met de tuin. Gelegen op het Zuid Westen geniet je nagenoeg de gehele dag van de zon. De tuin is aangelegd met vlonder terras en onderhoudsvriendelijk. Verder is er een berging en een achterom. Vergeet de voortuin niet!

Bijzonderheden:
* Ruim 5 meter breed en bijna 10 meter diepe begane grond verdieping
* 4 slaapkamers en ca. 111m2 woonoppervlakte
* Alle muren en plafonds zijn glad gestuukt
* Overal dubbel glas (HR), dak- en vloerisolatie en nieuwe HR CV ketel Remeha
* Alles in en rondom (buiten) het huis is geschilderd (houtwerk, muren etc)
* Volledig nieuw aangelegde elektra door het gehele huis
* Nieuwe meterkast voorzien van maar liefst 10 groepen
* Op alle verdiepingen ligt een eiken houten vloer
* Nieuwe binnen deuren voorzien van zwarte deurkrukken
* Gehele huis voorzien van nieuwe in de wanden gevreesde CV leidingen
* Badkamer luxe uitgevoerd met o.a. kranen uit de muur en fraai badmeubel
* Nieuwe zeer luxe keuken met ruime bar en inbouwapparatuur Siemens
* Nieuw aangelegde tuin met vlonder terras
* Keuze notaris aan verkoper
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
* Koper ontvangt garantie op de verbouwing en gebruikte materialen
* Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in deze prachtige en luxe woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.