Walnootstraat 13 Utrecht

Omschrijving

Op 7 min fietsen van Utrecht stad komt nu deze instapklare en sfeervolle jaren-30 benedenwoning met tuin beschikbaar. Zie jij jezelf er al wonen?

De wijk
Ondiep is een getransformeerde wijk, nieuwbouw wisselt zich af met de karakteristieke, gerenoveerde jaren 30 woningen. Je vindt er veel jong werkenden, toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. In dit gezellige straatje vind je rust, maar ben je binnen 7 minuten fietsen ook zo weer in de gezellige drukte van de stad, of pak de bus op de hoek! Ook met de auto die je gratis voor je deur parkeert ben je binnen een kwartier op uitvalswegen, zoals de A2, A12 en A27. Dat maakt deze woning erg centraal gelegen.

Indeling:
Sfeervolle entree, gang met toegang tot de meterkast, bergruimte en het toilet. Een lichte en woonkamer met origineel houten vloer, sierstrip op plafond, hoge plinten en jaren 30-erker aan de voorzijde geeft je een warm welkom. De woonkamer loopt over in de eetkamer die met zijn openslaande deuren met houten kozijnen toegang biedt tot de sfeervolle tuin met overkapping. Via een toog kom je in de keuken met retro look, welke is voorzien van alle gewenste apparatuur (koel-/vriescombinatie, retro Atag fornuis, vaatwasmachine en afzuigkap). De slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren met houten kozijnen die toegang bieden tot de tuin. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. In de tuin is een houten berging, waar genoeg ruimte is voor een fiets en ook de combiketel geïsoleerd is opgehangen. De tuin is sfeervol ingericht en betegeld met een afgesloten achterom.

Pluspunten:
– Op 7 minuten fietsen van Utrecht stad
– Gratis parkeren voor de deur
– Rustige, sociale buurt
– Ruime leefruimte met origineel houten vloer
– Sfeervolle tuin
– Woonoppervlakte circa 52 m²
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel eigendom
– Volledige dubbele beglazing, m.u.v. slaapkamer
– Energielabel D
– Servicekosten ca. 56,- per maand (wordt geactiveerd)
– Instapklaar
– Snel te aanvaarden

Verkoper: “Soms zou je een huis gewoon op willen tillen en ergens anders neer willen zetten, ken je dat? Mijn rustige woning en toch zo dichtbij de stad ga ik verlaten voor de liefde. Voor de nieuwe bewoner staat er een heel fijn en warm huis klaar, je kunt er zo in! Je krijgt een jaren 30-woning met veel karakteristieke details. Een ruime leefruimte met directe toegang tot de tuin zorgt ervoor dat je genoeg ruimte hebt om visite te ontvangen, die bovendien gratis parkeert voor de deur. Ik weet zeker dat er een stukje liefde van mij blijft hangen in hangen in dit geweldige huisje en gun ik de volgende eigenaar net zoveel woonplezier”