Walnootstraat 13 Utrecht

Omschrijving

Een enorm sfeervol en goed afgewerkte 2-kamer benedenwoning uit de jaren ‘30 met stadstuin in het gezellige Ondiep.

Deze sfeervolle benedenwoning met beschutte achtertuin op het noordoosten heeft nog veel authentieke jaren´30 details als een erker, platte plint langs het plafond en paneeldeuren. Het ligt in een rustige straat met eenduidige bewoning en vlakbij de rivier de Vecht. Kortom, deze woning heeft het!

V Goed onderhouden 2-kamer benedenwoning in Ondiep
V Stadstuin op het noordoosten met achterom
V Volledig voorzien van dubbelglas
V Zeer sfeervol ingericht, komt jouw stijl en smaak overeen, dan kun je er zo in!
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 7 minuten fietsen van het centrum
V De servicekosten voor de VvE bedragen € 56 ,- per maand
V Energielabel D
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke en gezellige wijk Ondiep. De architectuur is dorps en statig, dit geeft de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep. Het is een getransformeerde wijk, nieuwbouw wisselt zich af met de karakteristieke, gerenoveerde jaren ’30 woningen. Je vindt er veel jong werkenden en toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. Aan de rand van de wijk ligt het Thorbecke Park met onder meer het Sportpark Wesley Sneijder met voetbalvelden en een sportschool. Heb je geen zin om te koken dan kun je aanschuiven bij Meneer Smakers voor een heerlijke hamburger op de Marnixlaan en voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar bakker Boonzaaijer, De Plantage of de Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. In dit gezellige straatje vind je rust en binnen 10 minuten fietsen ben je ook zo weer in de gezellige drukte van de stad, of pak de bus op twee minuten lopen! Ook met de auto, die je gratis voor je deur parkeert, ben je binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, een vaste kast waar de wasmachine staat opgesteld, het moderne toilet en toegang naar de woonkamer. De heerlijke ruime en lichte living is groter dan je van tevoren zou denken. Een originele houten vloer, schouw, plafonds met platte plint en strak afgewerkte muren, hoge plinten en de gezellige erker aan de voorzijde. Aan de tuinzijde zorgen de openslaande deuren ervoor dat je in de zomer je living en tuin gevoelsmatig vergroot. De keuken heeft een retro look en de volgende apparatuur: een Atag fornuis met 4 gaspitten, een afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Naast de keuken ligt de badkamer met douche, wastafelmeubel en afzuiging. Voorts is er nog de slaapkamer met een recent vernieuwd kozijn met dubbele beglazing. De tuin is sfeervol ingericht en betegeld, er is een kleine houten schuur en een achterom.

Kortom, ben je op zoek naar een gezellige en goed onderhouden benedenwoning en start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.