Walnootstraat 7 Utrecht

Omschrijving

Een sfeervolle 3-kamer benedenwoning met veel karakter en een heerlijke tuin in Ondiep.

Deze fijne woning is een topmogelijkheid om je woondroom te starten. Openslaande deuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer brengen buiten naar binnen en alle belangrijke voorzieningen zijn op fietsafstand. Kortom, deze woning heeft het!
V Een sfeervolle 3-kamer benedenwoning met tuin en berging in het gezellige Ondiep
V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, voorzieningen, sport- & recreatiemogelijkheden
V Moderne keuken (2020), meterkast (2020)
V Energielabel D (tot 2028), combiketel (2016), vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
V Bodemisolatie (2020), tonzon vloerisolatie slaapkamers (2023),
V Actieve VvE, servicekosten € 45,- p/mnd
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke en gezellige wijk Ondiep. De architectuur is dorps en statig, dit geeft de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep. Het is een getransformeerde wijk, nieuwbouw wisselt zich af met de karakteristieke, gerenoveerde jaren ’30 woningen. Je vindt er veel jong werkenden en toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. Er zijn veel restaurantjes om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar bakker Boonzaaijer, De Plantage of de Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. In dit gezellige straatje vind je rust en binnen 10 minuten fietsen ben je ook zo weer in de gezellige drukte van de stad, of pak de bus op twee minuten lopen! Ook met de auto, die je nu nog gratis voor je deur parkeert, ben je binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.

INDELING
Achter de voordeur schuilt de lange hal met robuuste houtenvloer. Vanuit hier kun je naar de lichte doorzonliving. Ook hier een robuuste houten vloer en aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De compacte in wit uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en een douche met glazen deur. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Aan het einde van de gang zit de keuken. Deze moderne witte keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De aansluiting voor de wasmachine is eveneens in deze ruimte. Vanuit de keuken kom je in de 1e slaap- en/of hobbykamer. Hierachter ligt de master bedroom. Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin. Hoe lekker wakker worden is dit?!

In de aanbouw de berging met voldoende opslagruimte voor dingen die je minder vaak nodig hebt.

Tuin:
Achter de woning ligt een diepe beschutte tuin met een romantische pergola en een muurschildering op de berging, waar het op alle momenten van de dag genieten is. De tuin is in 2020 geheel vernieuwd dus daar heb je geen omkijken naar.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.