Westerkade 15 Utrecht

Omschrijving

Aan de rand van de bruisende en historische binnenstad staat dit royale karakteristieke pand met ontzettend veel potentie voor wie denkt in mogelijkheden. Een voormalig studentenpand dat zich leent voor meerdere doeleinden.

Ben jij op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij dit unieke grachtenpand!

Wil je wonen aan het water met een geweldig uitzicht, op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn en het gezellige Ledig Erf? Dan is dit je kans! Hoewel deze woning aandacht en liefde nodig heeft, biedt het wel de mogelijkheid om te wonen op een van de meest gewilde plekken in Utrecht. Deze woning heeft het!

V Royale woning bestaande uit een beneden- en bovenwoning met buitenruimte
V Ca. 182 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen
V Centrale ligging nabij OV, horeca, musea, winkels en uitvalswegen
V Geen energielabel i.v.m. monument
V Vernieuwde groepenkast en automatisch brandmelder systeem aanwezig
V Keuze notaris aan verkoper
V Oplevering kan snel

De ligging net buiten de singels is fantastisch: Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand en goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de levendige Twijnstraat, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien vind je nabij diverse horecagelegenheden, zoals het gezellige Orloff aan de Kade en het Louis Hartlooper Complex voor de nieuwste films. Langs de schilderachtige singels kun je heerlijk hardlopen of wandelen en met een bootje kun je zelfs de hele omgeving verkennen. Voor cultuurliefhebbers zijn het Sonnenborgh Museum & de Sterrenwacht en het Spoorwegmuseum absolute aanraders. Als je de andere kant van de kade begeef je je richting het bruisende Rotsoord waar zich recent allerlei restaurants hebben gevestigd, zoals De Watertoren, Klein Berlijn, LE:EN, Camping Ganspoort en De Zagerij.

INDELING
Begane grond
Het pand bestaat uit 3 woonlagen. De benedenwoning heeft een ruime woonkamer, een zitkamer en een aparte eetkamer. Verder tref je aan de lange gang door de woning een separaat toilet, toegang tot de dichte keuken en de patio.

1e verdieping
Vanuit het middengedeelte op de begane grond de trapopgang naar hal/ overloop met 2 slaapkamers, badkamer en 2e keuken. Tenslotte bereik je vanuit de achterste slaapkamer met schouw, het royale dakterras.

2e verdieping
De bovenste verdieping kenmerkt zich door een royale en multifunctionele overloop met toegang tot de slaapkamer aan zowel de voor- als de achterzijde. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een balkon.

Kortom, als je bereid bent de handen uit de mouwen te steken, is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wil jij jouw droomhuis creëren op deze toplocatie of wil je wonen en werken combineren? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een afspraak in via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing, waaronder de ‘as is, where is’ clausule.