Westinghousestraat 78 Utrecht

Omschrijving

Een zeer sfeervolle 3-kamer tussenwoning met royale voor- én achtertuin en praktische berging in de ruim opgezette De Lessepsbuurt.

In het gezellige Zuilen ligt deze heerlijke woning met 2 slaapkamers, vide en voor- en achtertuin. De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar. De bereikbaarheid en ligging op korte afstand van het bruisende centrum maken het af. Deze woning heeft het!
V Karakteristiek 3-kamer tussenwoning uit 1915
V Volledig gerenoveerd in 2019 en instapklaar
V Tuin in 2020 volledig nieuwe ingericht met veel groen
V Centrale ligging: scholen, winkels, sportfaciliteiten, OV en uitvalswegen dicht in de buurt
V Gratis parkeren voor de deur
V Energielabel D (tot 2030); jaarverbruik gas: 500-600M3 stroom: 1.100-1.200 KWh
V Oplevering in overleg

De ligging en bereikbaarheid van deze woning zijn uitstekend, met voor ieder wat wils. Op loopafstand bevindt zich de schilderachtige Vecht voor een heerlijke wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. Voor een smakelijk diner kun je terecht bij The Colour Kitchen of één van de andere restaurants in de buurt. Scholen, sportfaciliteiten zijn dichtbij en een divers palet aan winkels vind je op de nabij gelegen Amsterdamsestraatweg (zoals Slager van Es, bakker Steentjes etc.) en voor het lekkerste ijs van de stad ga je natuurlijk naar IJssalon Roma. Er zijn 3 supermarkten dichtbij en ook het Julianapark is gemakkelijk bereikbaar. Nog meer tips? Op de fiets naar de Maarsseveense Plassen of breng een bezoekje aan Slot Zuylen. Uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 5 minuten fietsen en als je de Amsterdamsestraatweg af fietst sta je in slechts 15 minuten midden in het bruisende centrum.
De De Lessepsbuurt is een tuindorp uit het begin van de 20e eeuw in de Utrechtse wijk Noordwest. Tegenwoordig maakt de De Lessepsbuurt deel uit van de stad Utrecht, maar de buurt is gebouwd in de voormalige gemeente Zuilen te midden van de weilanden tussen Utrecht en Zuilen, op initiatief van Woningbouwvereniging Zuilen destijds opgericht voor de arbeiders van de fabrieken Werkspoor en Demka. De buurt is ontworpen door architect Ph. J. Hamers.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de living met visgraatvloer en fijne houtkachel, waarbij het op winterse dagen gezellig zitten is. Door de grote raampartij heeft de ruimte een prachtige lichtinval. De eetkamer grenst aan de tuin. Door de openslaande deuren komen buiten en binnen mooi samen. Koken voor familie en vrienden doe je in de moderne witte keuken in hoekopstelling die is voorzien van een composiet aanrechtblad, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie, allen van AEG. In de uitbouw bevindt zich het zwevend toilet met fontein en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte is er in de kast onder de trap.

1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. De tweede slaapkamer met vide vind je, samen met de moderne badkamer aan de achterzijde. De vide is bereikbaar met een vaste trap en beschikt over een aparte bergruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt. De badkamer is voorzien van een tweede zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met vaste zitmogelijkheid en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een royale voor- én achtertuin met veel privacy waar je op alle momenten van de dag van de zon, of juist de schaduw, kunt genieten. De tuin is in 2020 volledig opnieuw ingericht met veel aandacht voor groen. In de houten berging met sedumdak is voldoende ruimte voor gereedschappen, tuinkussens en fietsen. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze woning is het waard om bezichtigd te worden. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.