Wijnbesstraat 12 Utrecht

Omschrijving

Een ruime 4-kamer tussenwoning met grote zolder en diepe achtertuin op het noordwesten in de populaire en gezellige wijk Ondiep.

Deze fijne woning met drie slaapkamers heeft de mogelijkheid om meer kamer(s) te realiseren op de tweede verdieping. Er is een moderne keuken en badkamer en in de diepe tuin kun je heerlijk genieten van het zonnetje. Niet ver van het stadcentrum. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in Ondiep
V Tuin op het noordwesten met achterom
V Moderne keuken en badkamer
V De badkamer is in 2022 vernieuwd
V De woning is voorzien van dubbel glas
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel B
V Er liggen 12 zonnepanelen op het dak
V De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
V Oplevering in overleg, kan snel

Deze fijne woning ligt in een rustige straat van de kindvriendelijke en gezellige wijk Ondiep, tussen De Vecht en de Amsterdamsestraatweg. Toen De Vecht nog onbedijkt was, veroorzaakte de rivier ‘ondieptes’, vandaar de naam Ondiep. De architectuur is dorps en statig, een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-‘Utregse’ wijk. De wijk is de laatste jaren opgebloeid door vernieuwingen en ontwikkelingen. Je vindt er veel jong werkenden en gezinnen en toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. Aan de rand van de wijk ligt het Thorbecke Park met onder meer het Sportpark Wesley Sneijder met voetbalvelden en een sportschool. Heb je geen zin om te koken dan zijn er volop restaurantjes en afhaalmogelijkheden op de Amsterdamsestraatweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar De Plantage en heerlijk vers brood haal je bij bakker Boonzaaijer. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de gezellige drukte van de stad en met de auto binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.

INDELING

Begane grond:
Hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een handige trapkast voor voorraad e.d., er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De open keuken heeft een gezellig (vrijstaand) eetbarretje en een opstelling met inbouwapparatuur: een 4-pits gas-op-glas kookplaat met een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er nog een ruime bijkeuken (berging).

1e Verdieping:
Drie ruime slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en een hoog geplaatst raam, dus geen inkijk!
Op de overloop is het aparte toilet te vinden, in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling en wasruimte. Deze nu nog open zolder is een ideale ruimte om te verbouwen naar één of zelfs twee slaapkamers.

Kortom, een heel fijne woning om je woondroom te laten uitkomen. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing waaronder ouderdom en materialen.