Zandweg 57-57A De Meern

Omschrijving

Zo’n kans doet zich maar zelden voor:

Een charmante vrijstaande woning (1876) met een ruime garage/schuur/werkplaats op één van de mooiste plekken van De Meern, aan de Zandweg, direct gelegen aan de idyllische Leidsche Rijn. Utrecht, het bruisend hart van Nederland, ligt letterlijk om de hoek. Kortom, deze woning heeft het!

V Ideaal voor combinatie wonen/werken of voor dubbele bewoning
V Unieke locatie
V Vrijstaande woning met royale schuur op 704 m2 grond
V Bouwjaar 1876
V 12 zonnepanelen
V Energielabel C
V Ruime woonkamer, Luxe keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamer, 1 werkkamer
V Levensloopbestendig

Deze in 2015 geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning heeft op de begane grond een royale woonkamer aan de voorzijde, een ruime eetkeuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een werkkamer. Op de 1ste verdieping zijn nog 3 ruime slaapkamers en een 2de badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 704 m² en heeft een woonoppervlakte van 173 m². De fraaie en handige schuur van ca. 63 m² biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.

Per fiets kunt u eenvoudig en snel alle voorzieningen bereiken die u wenst: winkels, uitgaansmogelijkheden, scholen, sportfaciliteiten, etc. Ook in De Meern zijn basisscholen, kinderdagopvang, sportclubs en winkels ruim voldoende voorhanden. Bus- en treinstation liggen ook op korte afstand. Door de centrale ligging in het midden van het land is het haast overbodig te melden dat de bereikbaarheid i.v.m. woon- werkverkeer uitstekend is.

Indeling:
Begane grond
Entree, Hal met trapopgang naar de 1ste verdieping. Gang met meterkast, ruim toilet met fontein en de toegang tot de overige verrekken op de begane grond. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de Leidsche Rijn. De woonkamer is voorzien van een massief houten eiken planken vloer een een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is de ruime eetkeuken gesitueerd. De eetkeuken is voorzien van een luxe hoek-opgestelde keuken met inbouwapparatuur, een ruime berging en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Ook de grote slaapkamer met eigen badkamer is gelegen aan de achterzijden van de woning op de begane grond. De slaapkamer heeft een inloopkast, airconditioning en biedt toegang tot de eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een vaste wastafel met badkamer meubel en een designradiator.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 2 ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De 2de badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche.

Tuin/ oprit:
De oprit voorzien van grind is af te sluiten middels een elektrisch hek en biedt voldoende plaats aan meerdere auto’s. De rondom de woning gelegen tuin is zeer verzorgd en is voorzien van diverse terrassen, gazons, bloem borders, een extra houten berging en een kippenhok.

Schuur/werkplaats/garage:
De riante schuur van ruim 63 m2 heeft een ruime toegangsdeur, aansluitingen voor elektra en water en biedt talloze gebruikersmogelijkheden. Tevens is een een zolder welke ideaal is voor het opslaan van spullen.

Bijzonderheden :

• Compleet gerenoveerd en uitgebouwd in 2015
• Ruime schuur met veel gebruikersmogelijkheden
• Verwarming middels cv-combiketel 2019
• Begane grond gedeeltelijk vloerverwarming
• Gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele HR++-beglazing
• Energielabel C
• Het geheel betreft 2 huisnummers en is voorbereid voor dubbele bewoning
• Perceel 704 m2, Woonoppervlak 173 m2
• Bouwjaar 1876 !

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.